湾区房价虽有所下滑，成交价高于定价仍是常态。（Getty Images）
尽管湾区房价和房屋成交量持续下滑，买家并未能因此占到便宜，相反地，成交价高于定价仍是湾区房市常态。
房地产网站Redfin的最新报告表示，湾区房地产市场去年到达顶峰开始下滑，但房价依旧高不可攀，竞标战虽然已降温，仍无损湾区继续维持全美最难购屋市场之一的地位。
报告表示，湾区现在仍然是全美成交价高于定价、购买决定迅速、长期业主获利丰厚的房地产市场。数据指出，湾区近70%城市的房地产竞争程度指数在90%以上，最热门的卖屋市场包括中半岛的德利市（Daly City）、圣卡洛斯（San Carlos）、巴尔蒙（Belmont）、山景城和巴洛阿图，东湾的康曲柯士达中心（Contra Costa Centre，靠近核桃溪的交通中心）、圣利安住（San Leandro）、阿拉米达市（Alameda）、快乐山（Pleasant Hill）和阿尔巴尼（Albany），这些城市的竞争程度指数都在92%以上。
Redfin首席经济学家费尔维勒（Daryl Fairweather）以气温来比喻现在的房地产市场：湾区房市从100度降至90度，美国其他地区则从50度上升至55度。
Redfin另一名经济学家马尔（Taylor Marr）表示，由于湾区就业机会持续增加，直接带动房地产市场的发展。他说：“湾区仍然有许多工作机会，所以房地产市场的竞争力仍然强大。”
