欧洲新闻网 | 中国 | 国际 | 社会 | 娱乐 | 时尚 | 民生 | 科技 | 旅游 | 体育 | 财经 | 健康 | 文化 | 艺术 | 人物 | 家居 | 公益 | 视频 | 华人
投稿邮箱:uscntv@outlook.com
主页 > 财经 > 房产 > 正文

旧金山湾区居民涌入士德顿,士德顿房租升幅成为全美第二高

2019-10-02 09:12  美国房地产资讯   - 

 

公寓资讯网站Apartment Guide最新数据显示,士德顿(Stockton)屋租升幅成为全美第二高,令不少租客叫苦连天。

 

沙加缅度CBS电视新闻报道,位于三藩市以东65英里、人口逾30万的士德顿,平均每月屋租为1,200元,附近的沙加缅度为1,400元,三藩市则为3,700元。正因为三藩市湾区屋租高昂,从而令士德顿屋租飙升,越来越多人搬到中谷圣华昆县(San Joaquin County),宁愿长途跋涉到湾区上班。

 

以20岁居民沙马(Jadin Sharma)为例,他勉强负担到1,175元的月租,「我的租金多过一份薪水,太荒谬,那是住在加州的代价」。有些租客表示,当租约期满时,他们又会见到另一次加租。沙马说︰「可能是(加)50至100元。」沙马居于士德顿Torcello公寓屋苑。资料显示,士德顿屋租过去一年增加25%。

 

地产经纪鲍亚(Michael Blower)表示,如欲了解士德顿屋租上升速度飙快的原因,必须回顾过去历史,「士德顿是整个银主盘危机的震央,我们的屋价在那段时间暴跌,所以我们真的有个大洞重新爬出来」。

 

当房屋供应多时,投资者大举入手,并将之出租,当时屋租仍低。自此市场出现大量变化,士德顿住宅成交量由去年同期至今下跌33%。鲍亚说︰「再一次,这是简单的供应与需求,那将会推动屋租上升。

 

鲍亚指出,租金上限和急速上升的建筑成本正令房东却步。以沙马所住的Torcello公寓为例,2003年落成,造价为2,500万元,即是每个单位成本为83,000元。16年后,同一发展商兴建Stonebrier公寓,建筑成本为3,600万元,换算每个单位造价为23万2000元,相差2.77倍。

 

鲍亚认为,州议会需寻找方法,使建筑成本更可负担,「当州议会通过一些法案帮助人们时,他们应该看得更广阔。减少供应予人们的房屋数目并无帮助」。

  声明:文章大多转自网络,旨在更广泛的传播。本文仅代表作者个人观点,与美国新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有稿件内容、版权等问题请联系删除。联系邮箱:uscntv@outlook.com。

上一篇:2019在美国买房这十个州最便宜
下一篇:【美国房产】在美国信用记录不良,买房应该怎么办!

热点新闻

重要通知

服务之窗

关于我们| 联系我们| 广告服务| 供稿服务| 法律声明| 招聘信息| 网站地图

本网站所刊载信息,不代表美国新闻网的立场和观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。

美国新闻网由欧洲华文电视台美国站主办 www.uscntv.com

[部分稿件来源于网络,如有侵权请及时联系我们] [邮箱:uscntv@outlook.com]