关于优质学区，那些你不知道的事_美国新闻网-美国华文媒体融合平台-旅美华人的精神家园

写在前面

投资学区房永远是一个最安全最保险的选择，而对于对美国学区或者地域不了解的投资者而言，如何精准地定位指定地区的学区房是一个重中之重，这样可以通过很好的缩小投资房子的地区来节省时间。

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优质学校评级系统

首先，美国对公立学校会根据每年的升学达标率来进行相应的评分，在这里所说的公立学校也包括特许经营的Charter School（不包括私立学校）。一般情况下，大家会见过两种系统，分别是A,B,C,D评级制和满分10分的评分制。其中最准确的也是官方认可的是A,B,C,D制，但是有些时候很多网站为了更加精确和细分在同等级内学校的优劣，就会采用评分制度。对应的方式：A级学校会对应8分，9分和10分的学校，在这里的优质学校是指A级学校，所以我们不对其它低级别学校进行分析和评价。

其次，美国对所有公立学校的评分频率是一年一评级。所以能经受的起常年考验的A级学校才是我们需要着重考虑的。对于学校分数的上下浮动，小编个人可能不会太在意，但是如果学校会在评级A与B之间徘徊的学校就要慎重考虑它的实力了。

然后，关于优质学校的数量来说（拿佛州举例子），优质小学会多于初中，优质初中的数量会多余高中。简而言之，大家容易找到A级小学，但是A级高中就比较难。这跟学校总数量和升学考试难度两点有直接联系的。全佛州小学总数是2166所，初中1089所，高中731所，在数量上高中是小学的1/3，所以相对优质A级高中会少很多。从升学难度来说，美国的小学课程相对简单，升学压力并没有那么大，反观高中升大学将会是一个非常严苛的筛选过程，所以高中的评级含金量更高。

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在哪里查询优质学校信息

小编最喜欢的使用两个网站来搜索优质学校资源和核对学校信息：第一个是 GREAT SCHOOL ，第二个是SchoolDigger。其实这两个网站可以完全做到互补。

首先，说一下Great School, 这个网站适合查看单个学校的评分信息，它采用满分10分的评分制度，每一个公立学校都会有一个对应的分数。除了综合排名，还可以根据学校的环境，学术，设备进行评分。同时网页上还会有家长对学校的评论，学生总人数等信息，非常全面。

说到SchoolDigger这个网站，我最喜欢的地方在于它能对每个州的所有学校做一个大排名。从他们的网站上可以看到在他们自己的评分机制下，学校都可以排到多少名。其次，还可以看到每个学校近两年的排名浮动水平，非常有参考价值。

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如何来根据优质学校找综合性最强的优质学区

美国的优质公立和中国一样也是划片区的，每一套房产都会有指定的学校；而特许学校Charter School 则需要在相应片区内抽签。在这种情况下，最重要的问题就是如何找到一套同时具有A级小学，A级初中和A级高中的房子。虽然这需要做很多功课，但是对于个人来说还是有可操作性的（除了找有经验的经纪人帮忙以外），我接下来就说一下小编经常用的步骤。

综合性筛选

这类方式主要针对寻求学区综合性的朋友们：

第一步，通过上网搜索帖子或者评论，先锁定大概的区域。以Broward County举例，如果有人锁定了自己想要搬到Broward郡来。上GOOGLE 搜索，看看大众都喜欢把孩子送到哪里片区上学，也就是名声，看看那个区域有较高的好学区名声。

第二步，比如说找到了城市，之后便可以通过一个REDFIN的网站大致浏览一些自己心仪的房子。在REDFIN平台上，都会找到房子指定的学校信息和评分。大家就需要从网上房源中锁定全部为A级的学校，从而锁定这个区域内对应的符合自己购买要求的小区。

第三步，假设在这个区域找到了好几个地方都是全A级小初高。那么就从高中到初中到小学的顺序依次输入schooldigger网站查看排名。以高中排名为主导，从而来锁定位置和小区。如果高中都很好分不出胜负，那么就比较初中，最后比较小学，依此类推。

针对性筛选

这个方法针对某一个或者某一类学校的针对性比较强，不强调综合性，但是强调独一性（只考虑某所学校周边的房子）：

第一步，先在SchoolDigger上找到你们锁定的学校；

第二步，锁定学校所在的位置，到REDFIN上找房源，并且核实房源指定的就是这所学校

以上的步骤看似简单，但是筛选起来可能会花费很多时间才能更好的锁定A级学校和A级学区。总而言之，言而总之，自己动手，丰衣足食，不要过分依赖网评和别人的观点，通过自己的努力研究出来的才最有参考价值。

关于优质学区，那些你不知道的事

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