洛杉矶尔湾超值学区房推荐

本周精选推荐房源

加利福尼亚州洛杉矶尔湾市

超值别墅

119 Guinness, Irvine, CA 92602

 

房源介绍

 

 

 

开发商：Irvine Pacific by Irvine Company

房源地址：119 Guinness, Irvine, CA 92602

房源设计：双层别墅，2个室内停车位

房源状态：待售

户型：4房3卫

实用面积：2217sqft

售价(美元): $1,268,000.

房源特色：高性价比学区房，现代化平面设计，高档升级装修, 包括家具出售，做到真正拎包入住。

 

房源外观

 

 

 

 

 

客厅实景图

 

 

 

 

厨房&餐厅实景图

 

 

 

 

卧室实景图

 

 

 

 

 

 

浴室实景图

 

 

 

 

 

 

 

 

洗衣房实景图

 

 

 

 

 

 

后院实景图

 

 

 

 

 

 

别墅平面图

 

 

 

 

一楼平面图

 

二楼平面图

 

 

项目位置

 

 

 

 

 

 

 

社区介绍

 

 

 

 

房源所在小区是近年来美国南加州热门城市尔湾一个性价比很高的社区，坐落在尔湾北面的黄金地带。这个地方充满活力，四通八达并且极具现代气息。风景优美，购物方便，隶属尔湾学区。可以享受Jeffrey公共跑步路线，公园，最好的学校以及购物就餐场所。

 

 

 

优质学区

 

 

 

该房源所在的学区是尔湾联合学区。尔湾的综合高中全部都有美国全国性的蓝带学校资质和加州优秀学校荣誉，类似于中国国内的重点学校。前者由美国教育部授予，后者由加州教育厅授予。这两项资质专门授予给示范性的优秀学校，肯定学校的教育水平和学生群体的学术表现。

 

小学：Eastwood Elementary School（车程3分钟）

中学：Sierra Vista Middle School（车程5分钟）

高中：Northwood High School（车程7分钟）

 

 

附近环境

 

 

 

社区周围购物中心众多，从想小区出门往东5分钟车程就是尔湾最大最全的小区购物中心之一Woodbury Town Center. 里面有银行，加油站，Trade Joe's和Ralphs 等超市，starbucks咖啡，Niko Niko等风味餐厅，First Class Plaza等快餐店，家装用品店Home Depot, 健身房LA Fitness, 此外还有干洗店，眼镜店，理发沙龙等。在Jeffrey街上，还有Cypress Village购物中心。生活在该社区的居民意味着从来没有远离丰富的生活，银行，购物，餐饮，娱乐一应俱全。

 

目的地	车程
Woodbury Town Center购物中心	5分钟
99 Ranch大华超市	8分钟
Orange Tree购物中心	8分钟
Irvine Spectrum光谱中心	11分钟
Oak Creek高尔夫俱乐部	12分钟
South Coast南海岸购物中心	18分钟

 

投资回报率分析

 

 

 

 

 

支出情况

 

地税：房价的1.4%左右(约$17,000/年）

物业管理费：$125/月(约$1,500/年）

房屋保险：约$100/月(约$1,200/年）

总支出：约$19,700/年
（贷款请详情咨询）

 

收入情况

 

长租：$4000/月(约$48,000/年）

短租：$8000/月(约$96,000/年）