欧洲新闻网 | 中国 | 国际 | 社会 | 娱乐 | 时尚 | 民生 | 科技 | 旅游 | 体育 | 财经 | 健康 | 文化 | 艺术 | 人物 | 家居 | 公益 | 视频 | 华人
投稿邮箱:uscntv@outlook.com
主页 > 财经 > 房产 > 正文

了解未来影响美国房产投资的因素

2020-01-12 12:08  美国加州房地产信息   - 

要想判断楼市价格的涨与跌,是有多种因素要考虑的,每一种因素的变动有的是可预测的,而有的是难以预测。所以,为了方便大家做参考,本文总结了八点能够影响美国房产价格的走势因素。
 

 

一、基础设施

与中国楼市一样,基础设施是影响房地产价格的第一要素,尽管大多数人未能将其视为一个长期问题。因为基础设施不足会影响经济增长,同时又会丧失吸引高端人群的手段。

如果基础设施没有得到重大的改善,美国几个城市的高级人才和企业扩张将被削弱。更好的基础设施支持经济增长,对房地产价值的增长也极为重要。

二、天气和气候因素

天气和气候所带来的风险已经成为一个永久问题。气候风险会导致资产的物理和运营风险,从而带来新的机遇和挑战。此外,还有与气候相关的风险,包括市场风险、技术风险、声誉风险、法律和政策风险。这只是冰山一角,因为与气候相关的风险对房地产的影响更大。

三、经济周期
 

经济周期是影响房地产最大的因素。宏观经济学指标指出当前的经济状况是“稳健的”,也是“我们见过的最好的”。当我们看到稳定的就业增长和收入增加时,我们也关注微观经济对房地产业构成的风险(住宅和商业地产)。

四、政治因素

政治分歧是美国房地产业面临的重大问题,并通过对经济的影响直接或间接影响房地产业。政治上的内斗和僵局会对房地产行业造成问题,这些问题包括福利、住房、基础设施、人口和移民。

五、资本市场风险

资本市场风险是美国房地产面临的另一个问题。房地产经纪人及其客户的头等大事是资本市场活动及其影响。尽管基础设施、气候、住房和与气候相关的风险是头等大事,但资本市场风险也是不可忽略的因素。全球和美国国内基础设施、气候变化、住房等都仰仗资本市场。

七、人口流动

造成人口流动的原因很多,其中包括税收政策、商业条件、气候变化、技术等等。关注人口流动是房地产发展的动力。随着全美各主要城市人口的增加,其他地区的人口在减少。这种发展能够引起对住宅和商业物业基本的需求的改变。

八、消费者信心

人类的心理活动是无法预测的,情绪容易发生急剧变化,有时甚至迅速变化。对于房地产业,对信心等情感因素衡量已成为市场分析的一部分。信心对人们投资、消费、增加或减少活动至关重要。消费者信心是目前美国房地产面临的最关键问题。

  声明:文章大多转自网络,旨在更广泛的传播。本文仅代表作者个人观点,与美国新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有稿件内容、版权等问题请联系删除。联系邮箱:uscntv@outlook.com。

上一篇:全美10大最适合养家州,这个州夺冠!
下一篇:惊呆! 多伦多这个地下停车位居然叫价10万加币

热点新闻

重要通知

服务之窗

关于我们| 联系我们| 广告服务| 供稿服务| 法律声明| 招聘信息| 网站地图

本网站所刊载信息,不代表美国新闻网的立场和观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。

美国新闻网由欧洲华文电视台美国站主办 www.uscntv.com

[部分稿件来源于网络,如有侵权请及时联系我们] [邮箱:uscntv@outlook.com]