洛县房屋交易量创新高
洛杉矶县房屋交易量创新高，自2019年11月房价也上涨。据CoreLogic／DQ News报导，11月洛杉矶县房屋销售总额为5814栋，同比增长6.1％。全县中位售价为62万5000元，在过去12个月中上涨4.2％。业界人士认为，中低价位房市还是火热，但高价位房子现在比较冷，预计今年夏天房市不会特别乐观，只求能维持中低价位房屋热销。
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南加州六县，11月售出1万8152栋房屋，同比增长5.6％。中位售价为54万9000元，在过去12个月上涨5.6％。这是创纪录的高位，超过6月创下的历史高点54万1250元。
独立屋（single-family houses）售出4070栋，同比增长5.6％。中位价为65万元，12个月内增长4.0％。康斗（condos）售出1459栋，在12个月内增长9.3％。中位价为53万元，年增长1.8％。新屋（newlybuilt），开发商共售出285栋新房屋，同比下降1.4％。中位价为65万5750元，在12个月内上涨了3.1％。
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洛县平均房价排名第二
洛县的平均房价与南加州其他五个县相比，排名第二；独立屋再售（single-family resales）量排名第二，康斗再售量排名第一，而新房销售量排名第三。
橙县（Orange County）地区共售出2800栋房屋，在过去12个月增长5.1％。中位价为73万5500元，房价上涨2.5％。河滨县（RiversideCounty）售出3185栋房屋，增长3.1％。中位价40万9500元，房价上涨5％。圣伯纳汀诺县（SanBernardino County）售出2364栋，增长2.3％。中位价35万元，上涨6.1％。圣地亚哥县（SanDiego County）售出3180栋，增长8.4％。中位价59万4455元，上涨5.2％。范杜拉县（VenturaCounty）售出809栋，增长14.6％。中位价58万元，上涨0.9％。
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高价位房屋销售不佳
低价位房子还是很火热，这也是为什麽交易数据显示数量创新高。但实际上高价位房屋销售不佳，只要有150万、200万元或以上的房子，在市场上有一段时间没有卖掉，就会成为茶馀饭后谈论话题，进而让人感觉房市很冷。
「实际上只有高价位房屋卖不动，中低价位销售状况还是不错」，通常11月进入假日季，也就是房市淡季，假若11月销售成绩不错，接下来房市应该不会太差，应该也不会大涨，原因是目前的经济面不是特别明朗。虽说川普总统上台后经济不错，但马上又要大选，加上中美贸易战虽然第一阶段达成，但接下来的发展还是未知数，都是导致经济面不确定的因素。
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目前购房时机仍佳
但好的情况是现在贷款利率仍低，目前房市呈现好坏交错的情况。4月进入旺季时房市不会大涨，业界人士只希望维持现在的销售成绩就算是达到预期。虽然对南加州大多数地区来说，80万元以上的房屋可视为高价位，但华人密集地区如圣玛利诺、亚凯迪亚就另当别论，当地高价位房屋大多在100万或150万元以上。
如今房屋贷款利率还是偏低，不论是刚需还是长期投资都是好时机，因此真有需求的买家不会一直观望。刚在艾尔蒙地市购房的陈女士表示，她家所在的社区从2019年5月开始，一直有房子挂在市场上出售，大约都是45万元左右的三房康斗，通常只要价格合理、房子状况良好，周末开放参观（openhouse）之后持续两、三个周末都能卖掉，「说明市场仍有需求」。
