出售房屋时，您可以优先考虑一些关键事项，以最大程度地提高销售速度：
1. 让买家有宾至如归的感觉
整理你的家！收拾好所有个人物品，例如图片，奖状和感性物品。让买家觉得自己属于房子。根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的2019年房屋分期资料，“ 83％的购房者表示，分期购房使买家更容易将房屋可视化为未来房屋。”
您的房屋不仅会减少在市场上的停留时间，而且同一份报告还提到：“四分之一的买方经纪人表示，与市场上其他类似的但没有分期付款房子相比，分期付款能增加 1-5%的美元价值。”
2. 保持井井有条
既然您你花了时间整理，那就把它整理好。在买家到达之前，收拾玩具，整理床铺，收拾干净的盘子。根据同一份报告，厨房是最重要的房间之一。为了吸引更多买家，点上香薰蜡烛或拿出烤箱里新鲜出炉的饼干，买家会记住您家里的味道。
3. 正确定价
更多的房屋进入市场，必然会有一些竞争。您想确定自己的房子受到关注。出售房屋的关键是确保其价格为立即出售（PTSI）。这意味着吸引更多人流量到您的房屋，并最终在您的房屋中引起更多兴趣。
4. 给予买方完全访问权限
出售房屋时最重要的四个要素之一就是通行。如果您的房屋随时可用，那将为您带来更多机会立即找到买家。一些买家，尤其是那些搬迁的买家，没有太多时间。如果他们无法进入房屋，他们将继续下一个房屋。
