根据美国房地产经纪人协会的数据，2月份的现有房屋销售量按月增长了6.5％，经季节性调整的年化增长率为577万套。这是13年来的最高月度增速。销售额同比增长7.2％。
市场仍然受到供应不足的困扰，这种情况在2月再次恶化了。待售房屋库存同比去年下降9.8％至147万，这意味着市场上仅有3.1个月的供应量。在一些热门区域、比如西雅图、旧金山等底，房屋库存量更加紧张。
以上这些数据也表明了美国住房市场状况良好。
目前美国住房市场的需求仍然很强劲。然而，不可否认的是新型冠状病毒将会减缓买家的行动。春季一般是房产交易最活跃的时候，但是受疫情影响，预计在未来几周市场活跃度会被降低。不过，很难预测疫情对房屋销售的长期影响，因为这要受金融和经济，以及情绪等多方面影响。
对于想要入手美国房产的投资者来说，现阶段可能不是最好的进场时间。因此，可以进一步观望，同时可以做一些准备工作，例如了解目标区域房市情况，开通美国账户，准备好有效的护照签证，做好买房资金安排等。这样一来，当合适的时机出现也可快速出手。
准备好美国买房需要的材料：
1. 有效的护照和签证；
2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)；
3.美国银行账户（在国内也可开户）。
如果贷款还需要工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)。
做好美国买房资金安排：
在美国买房不仅仅只需要准备买房款或是首付款，而且还要准备其他交易费用，并且部分相关资金需要提前打到美国账户。
1. 如果我们是贷款买房，那么首付款最好提前两个月放到一个账户里面，且至少保证要有10%的房价在里面（外国人一般需要40%首付）；
2. 在买房过程中还会发生很多一次性费用，比如银行手续费、第三方机构Escrow收费，房屋检查费、房屋保险费等，这些大概占房价的2%~5%，也要提前准备好；
3.除了上述费用外，有时还需要准备一些预付款：大概为当年余下月份的房产税 和 6~12个月的贷款还款。
