经过过去数周的波动，抵押贷款利率终于平静下来。（图／pixabay）
美国近来房屋抵押贷款申请总量略有下降，全美待售房屋数量更是从2018年9月以来首次下降，相较许多因为低利率而有意愿购置房产的买家而言，市场已经出现供不应求的状况。专家预期今年夏季房产交易竞价会非常激烈。
根据「抵押贷款银行家协会」（MortgageBankers Association）公布的最新指数，相较于过去数周，美国6月底的房屋抵押贷款申请总量已经出现减少的情况，甚至与上周持平，代表房产供应数量下降。不过由于依旧强劲的再融资市场，尽管6月底成交量下降1％，仍比去年同期高出41％。
以合格贷款余额48.4万美元、30年期固定利率为例，平均利率已从4.06％上升至4.07％。MBA经济学家乔坎（JoelKan）接受《消费者新闻与商业频道》访问时表示，30年期固定利率略高于前一周，但仍接近2016年的最低水平，「目前就业市场的能量还很强，人们负担房产的能力提高，再加上抵押贷款利率低，都有助于经济成长。」
虽然房屋贷款再融资的申请少了1％，仍比去年同期高出93％之多，原因是去年这个时候的利率非常高，导致人们申请房贷利率很低。由于6月抵押贷款利率下降，人们更愿意掏钱购置房产，因此目前的购买需求量依旧强近；然而，供应方面却迟迟无法振作。
房地产经纪公司雷德芬（Redfin）指出，6月份全美代售房屋数量相较去年同期略有下降，也是去年9月以来的第一次。Redfin首席经济学家费尔伟勒（DarylFairweather）表示，较低的利率已经吸引买家回流，却出现待售房屋不足的现象，「我们预期竞价会非常激烈，这同时也会带动今年夏季价格上涨。」
