2020年2月，美国成屋销量环比增长6.5%，同比增长7.2%，美国成屋价格中值为27.01万美元，同比上涨8.0%，市场已经处于连续近百月的同比上涨。美国30年期抵押贷款固定利率降至3.47%，低于1月份的3.62%。2019年1月，该利率为4.46%。截至2月底，整个美国房地产市场处于向上的阶段，而房屋短缺的状态并没有改变。
历史上较低的库存和最低的抵押贷款利率通常使得购房季节竞争激烈。尽管衰退通常对房地产市场影响不大，但大流行使人们的生活和市场普遍化。
3月份美国股市出现熔断，沪深大盘也是跌停，今年的股市可以用“动荡”二字来形容。伴随着越来越多的国家和地区扩大了隔离措施、并加强了旅游限制，市场避险情绪居高不下。那么今年什么才是投资关键词呢?一定是“求稳”!在这场大流行引起的震荡中，越来越多的投资者选择了美国房产作为“避风港”!
今年曾有机构对美国的住房进行了一项研究，得出的结论是，尽管在大流行期间房屋销售下降，但房屋价格却保持不变或略有下降。这具有直观的意义，因为在交易减少的情况下，价格很难更改。简而言之，大流行期间的房地产状态至多是停顿状态。
此外，联邦政府宣布暂时取消房地美、房利美或联邦住房管理局(FHA)的抵押品赎回权。这是一项重要措施，可以防止抵押品赎回迅速攀升，不会像2008年那样房地产市场暴跌。
目前美国住房市场的需求仍然很强劲。然而，不可否认的是大流行将会减缓买家的行动。春夏季一般是房产交易最活跃的时候，但在大流行的影响下，市场活跃度被降低。不过，很难预测它会对房屋销售的长期影响，因为这要受金融和经济，以及情绪等多方面影响。
