全美抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）最新一期数据指出，在本月3日USA 大 选结束后，原先渐缓的房贷申请数再度显着上升，过去一周已跃升4个百分点，相较去年同期大涨26个百分点。
纽约联储银行（Federal Reserve Bank of New York）周二（17日）也发布报告称，由于低利率助长了房地产市场的繁荣，美国上季度的抵押贷款债务攀升至近10万亿元的历史新高。
2020年出现许多反常现象，难以用往年数据看待，如房产市场历史每年11月均非购屋的强劲季节，但今年房屋抵押贷款利率极低、疫情触发人流往郊区移动。疫情期间，市场对郊区大户型住宅的偏好增加，在一定程度上给房产市场注入动能。
MBA季性调整指数显示，过去一周房贷申请笔数上涨4个百分点，高于去年同期26个百分点。CNN Business报道，购房者正在利用持续性的超低利率。本月初，抵押贷款利率跌至新低，成为2020年第12个历史低点。
因此，美国人出手买房也就不足为奇了。报告显示，7月至9月，抵押贷款债务增加了850亿元，总额达到9.86万亿元，创下历史新高。而抵押贷款是美国家庭债务的最大来源。
在纽约联储银行报告的数据里，有很多数据都打破或者接近了历史纪录。例如，如果将新的房屋贷款和再融资结合起来，新抵押贷款的价值甚至达到1.05万亿元。报告称，这是有记录以来第二高的交易量，只有2003年的再融资热潮可以与之媲美。
MBA经济与产业预测联合副总乔坎（Joel Kan）表示，就业市场逐渐复苏，购屋需求也随之增加，而因为疫情关系，买家大多偏向新房能有更大的室内与户外空间。
对于房价在51万400美元或更上的房屋，30期房贷固定利率的平均合约利率仅从百分之2.98小升0.01%，至2.99％；降低20％费用的贷款包括“创始费用”（origination fee）则从0.35点，提高至0.37点。
低利率也是得房贷再融资的申请数高于去年同期，尽管过去一周下降2个百分点，却比去年同期暴增98个百分点之多。
全国房产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun在电话会议上对记者表示。“鉴于我们仍然处在疫情当中，失业率高企，这样的表现非常出色。”
与此同时，贷款拖欠率在第三季度有所下降，这得益于联邦纾困金法案（CARES Act）允许延期付款，以及放款人提供的延期还款计划。然而，政府的还款暂缓措施将在年底落幕，让那些受益于普惠政策的人们有些束手无策。
一项新的分析显示，圣诞节后第二天，约有1200万美国人将失去失业救济金。专家称，福利补助的削减可能会使许多家庭陷入贫困，同时为经济复苏带来不利因素。由新冠纾困法案（CARES Act）授权的两项主要政府计划都将于12月26日到期。
据《今日美国》报道，当地时间18日，美国传染病专家福奇在接受采访时称，如果新冠疫苗获得美国食品和药物管理局FDA批准，他将会接种疫苗，并建议家人也接种。
据CNBC报道，美国疾病控制和预防中心(CDC)于19日周四建议美国人不要在感恩节旅行，以防止新冠病毒的传播。疾控中心新冠肺炎事件负责人亨利·沃克博士说：“对每个美国人来说，没有比现在更重要的时间，我们要加倍努力，保持距离，勤洗手，最重要的是，戴上口罩。对于决定旅行的美国人，疾控中心建议，日常生活也要遵循同样的建议，尽可能安全。”
来源：美国媒体、ETtoday、侨报、新浪等综合
