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基础设施规划,租金正常化,房屋升值15年来最高

2021-04-18 21:50   美国新闻网   - 

基础设施计划第一部分——本周拜登概述了他的2亿美元基础设施计划——其结构是在8年内每年增加2.5亿美元,其资金来源是企业税从21%-28%(仍低于2017年的削减)的增加,以及取消了一项规定,即允许美国公司在投资其他公司时,对前10%的回报率免缴任何税国家。

- 621美元的交通基础设施:桥梁,道路,公共交通,港口,机场,电动汽车发展(50万电动汽车站!)

- 4000亿美元用于老年人和残疾人护理

- 3000亿美元饮用水、宽带和电网

- 5800亿美元美国制造业、研发和就业培训

- 2130亿美元用于住房:在中低收入地区建造50万套住房。在10年内,200万套经济适用房和商业建筑将被翻新

-第二部分将在几周内发布

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利率小幅上升,本周抵押贷款支持证券的价格下跌,继续2个月的趋势线。利率同比下降了大约0.5%。

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就业岗位——3月份新增就业岗位超过90万,强于预期。随着经济开始恢复开放,人们接种疫苗的数量增加,休闲和酒店业的就业岗位增加最多。整体失业率下降0.2%至6%,但这还不包括因经济错误或分类错误而兼职的人。如果你把所有这些加起来,实际水平接近10.7%

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租金——在前一年下降超过2%后,与2021年3月的同比租金持平。即使是旧金山、纽约和西雅图等大城市,过去两个月的降幅超过20-27%,现在也有上升趋势,仅下降了19-23%。值得注意的是,这一增长会影响到通胀数据。

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房屋升值——凯斯-希勒(Case-Shiller)被认为是衡量房屋升值的最佳指标,因为它追踪了全国范围内的个人房屋价值,显示房屋同比上涨了11.2%——这是15年来的最高水平。

 

抵押贷款申请量比前一周下降了2.2%。购买量同比仍增长39%(要知道,去年这个时候大部分经济都关闭了),再融资同比下降32%。

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