纽约州议员罗森索(Linda Rosenthal)和伊普斯丁(Harvey Epstein)正在起草一项法律草案，将对“数千人”处以罚款，以迫使他们遵守今年6月通过的纽约州租房法改革。此前，纽约市报告显示，该法律存在灰色地带，使得房地产行业可以规避申请费上限20美元的规定。
据MSN报道，周五(8月16日)罗森索对Curbed表示，“这真的不奇怪，我只是觉得很恶心。自从全面改革通过以来，一些租客还是被收取了高昂的申请费。”她说道，新立法意在迫使经纪人和房东遵守新法律，否则将面临巨额罚款。
“在公民社会，人们期望与合作伙伴遵守法律，他们不应该为不遵守法律而承担后果”。罗森索告诉Curbed，“如果解决这个问题的办法是征收重罚，那我们就会这么做。”
据悉，今年6月通过了2019年的“住房稳定和租户保护法”(Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019)，强化了现行的法律，并将其中一些适用于受租金管制的租户的法律扩展到了受市场影响的房东。新法规为为租户提供了一系列的保护，但没有对超过申请费上限施加处罚。
但是，纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York) 总顾问(General Counsel)卡尔·哈姆(Carl Hum)表示，法律并不是黑白分明的。“经纪人被排除在外。与其拿出这些法案声明，不如明确法律。”
哈姆指出，法律中存在的“含糊不清”之处，证明了纽约房地产委员会的观点，即周二出台租金改革，三天后就签署成为法律，通过如此之快，没有受益于公开听证会。最终要由纽约州州务厅(New York State Department of State)来解释该项法案，他们表示目前正在审查这项立法。
但是至少要到2020年下届奥本尼(Albany)立法会议召开时，该法案才会有变化。
与此同时，纽约市的立法者们也在采取行动打击那些租客们别无选择，只能付钱的高昂的预付费用。市议员鲍尔斯(Keith Powers)今年2月提出了一项具有争议性的法案，规定房东聘请的经纪人可以向租户收取上限为一个月租金的中介费。这将使房地产行业司空见惯的以年租金12%-15%的中介费化为泡影。
鲍尔斯强调，该法案的目的是缓解囊中羞涩的纽约客在寻找新住所时的负担。
“该法律的目的只有一个，要求房东为他们雇佣的人买单，从而使纽约市的房租更实惠”，鲍尔斯今年6月在纽约市议会(City Council)就该法案举行的听证会上表示。数百名经纪人聚集在市政厅(City Hall)，抗议该法案。他们挥舞着写有“不要限制我的收入”和“经纪人也是租客”的标语。
