说的就是纽约租房！
这是留学生活中的最大开销和挑战，需要一颗强大的心脏。
留学租房难，在“寸土寸金”的纽约曼哈顿留学，更是难上加难。
这里坐落着如纽约大学、哥伦比亚大学等众多知名大学，每年大约有1万至1.5万新生到达纽约，在纽约的留学生总人数高达约4至5万人。
除了部分学校给大一新生提供宿舍（基本抢不到且租金不菲并无优势），大二——大四和研究生学生都需在校外找出租房。
那么，在曼哈顿租房到底有多难？
房租贵
曼哈顿的房租算得上全球房租最贵的城市之一！根据媒体报道，在曼哈顿租房，人均价约为2000至2300美元（约1.3万-1.5万人民币）。
拿上海5月的平均租金来对比一下——根据中国房地产协会主办的中国房价行情网统计显示，5月上海平均租金6386元。
曼哈顿租金接近上海的2倍多！
面积小
寸土寸金的曼哈顿租金不仅贵，而且房子面积特别小——卧室平均面积为10-15平米。
租房难
申请方式以及交租金方式复杂；留学生没有收入、信用，租房往往需要预先支付全年租金，或者购买第三方的担保保险；
租房人超多，稍一犹豫就没了；拼到靠谱室友合租，更是难上加难……
满心欢喜出去留学，却被租房耗尽了体力心力，不妨「以房养学」吧！
以房养学
顾名思义，指现阶段有留学需求的家庭，通过在美国购置房产的方式，在解决住宿问题的同时，利用房屋升值和收租部分负担留学支出，并有望获得额外回报。
优势：
省租金：既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好的学习环境。
补贴费用：投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支。
长远投资回报：国外房地产市场较为稳健，中长期持有，投资回报可观。
房子选得好
才能实现增值与学费相抵
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助力“以房养学”
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※ 位于布鲁克林丹波地区，与曼哈顿隔河相望
※ 相比曼哈顿，房价更具吸引力，仅为一半或更低
※ 交通便捷，学府林立：纽约大学、布鲁克斯法学院、布鲁克林音乐学院等
※ 拥有165套公寓，时尚现代、高端精致
※ 首付仅约¥40万起，预计2020年5月交付
以就读纽约大学本科为例：
租房费按人均2000美元/月，那么4年租房费用总计9.6万美元。
如果购置一套约60万美元的98 Front，首付40万人民币后每月按时还贷；项目所在区域每年房产增幅为16%，即使以10%的增幅保守估计，4年后这套房产将升值到约80万美元，远超租房+购房首付+房贷费用！
