过去数十年间，澳大利亚经济的繁荣主要依托于该国地广人稀，靠出口大量农产品，矿产资源等，以及吸引外国人投资该国楼市的运作模式。然而随着新冠状病毒重创全球经济增长的背景下，现在，澳大利亚经济增长前景已出现了很大的变化。分析认为，澳大利亚经济或存在由富落穷的风险。无独有偶，事情又有了最新进展。
评级机构惠誉二周前将澳大利亚的经济评级展望下调至负面，负面展望反映了全球性新冠状病毒蔓延对澳大利亚经济和公共财政的重大影响，这会导致该国财政状况严重恶化，在惠誉的声明发布后，澳元迅速下跌，目前，澳元已暴跌成了表现最差的发达市场货币之一。
紧接着，路透社调查的预估显示，澳大利亚已经深陷30年来的首次经济大衰退边缘，成千上万的人失去工作，也让许多出口型企业面临生死关头，值得一提的是，就在上个月，标普已经将澳大利亚的AAA评级展望下调为负面，原因是澳大利亚财政状况“大幅恶化”，目前，澳大利亚是唯一被美国三家国际评级机构都将其AAA评级展望下调至负面的国家，这也意味着，本文前面提及的，澳大利亚经济得以持续繁荣的主要运作方式，受到了打击，并成为澳大利亚经济陷入实质性倒退的佐证。
不出所料，事情的另一个新进展是，据英国广播公司BBC日前报道，6月结束的这个季度，澳大利亚将在三十年来首次衰退。澳大利亚财政部长乔什·弗莱登伯格也已证实了澳大利亚正在衰退。他表示，澳大利亚正处于1990年代以来的首次衰退。
这进一步说明，高度依赖外国人投资，以及出口农产品等资源的澳大利亚经济，在应对全球风险的能力非常脆弱。
澳洲联储在5月20日表示澳经济在2020年上半年将萎缩10％，达到1930年代大萧条以来的最高水平，同时，美国作家兼金融评论员哈里·登特在5月17日发表的文章中警告澳大利亚，这场危机将持续两年（从2020年末到2022年末），并使得房价下跌50％，这也意味着支撑该国经济的另一个支柱领域也在崩溃，比如，瑞银称，未来12至18个月澳大利亚首都的房价将至少下跌10％至15％。
经济学家说，大规模的失业以及禁止房屋现场销售将对澳房价造成重大打击，澳国民银行在上周预测，悉尼和墨尔本的房价将在未来12到18个月内下降15％，而澳新银行则预测将下降13％，将在2021年6月触底，这也就是说，澳大利亚较有影响力的两家银行都估计全国房价平均下跌10％。
澳知名经济学家克里斯·理查森也在日前警告说，澳大利亚各大城市都出现了房地产泡沫，令其经济在新冠状病毒的影响下极度脆弱，对此，穆迪在数周前警告，在这一周期中，澳大利亚经济或将由过热倒退回萧条的原形，这就意味着，澳大利亚的经济或将被打回原形。
同时，这也正在给包括中国买家在内的炒房者正式上了一课，因为，这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的，大部分为投资甚至是投机性购房。
正因此，澳当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击房地产投机行为，按路透社在数周前的跟进报道中称，如果当澳大利亚的市场环境变得更坏时，甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房的情况都有可能发生，这就意味着这些空置房产事实上已经被"充公没收"了。
据SQM Research在一周前发布的报告中发现，澳大利亚全国住宅租赁空置率创纪录的大幅增长，悉尼CBD空置率飙升至13.8％，是SQM系列的最高纪录，墨尔本的情况并没有好得多，南岸空置率上升到13.0％，而中央商务区上升到7.6%，而这背后体现的逻辑也很简单。
自1990年以来，澳大利亚经济已获27年多连续增长，这意味着该国所有45岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆，澳大利亚统计局发布的一项有关新冠病毒对家庭影响的调查显示，近三分之一受访者的财务状况有所恶化，而对于相当一部分从未见过经济衰退，养尊处优的澳大利亚人来说，他们或许正在由富变穷，并使得如今该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪，对此，前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯称，“现在澳大利亚的经济由富落穷或不可避免”，“一切为时已晚”。（完）
