图：洛杉矶时报新闻标题截图
7月22日（周四），全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示，经季节性因素调整后，美国5月份成屋销售较5月份增长1.4%，折合成年率为586万套。FactSet的数据显示，这一数字略低于经济学家此前预期的590万套。
据报道，与去年6月相比销售额较上年同期增长22.9%。去年6月，部分州还在因新冠疫情而处于封锁状态。上个月的房屋销售速度超过了2020年2月的570万套年率，当时由于新冠导致去年春季销售放缓。
全国房地产经纪人协会表示，虽然6月份15万美元以下的房屋销量与去年同期相比有所下降，但是购买25万美元及以上房产的买家推动美国房屋价格中位数增长，与去年同期相比增幅为23.4%，达到363,300美元的历史新高。
房地产协会的首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说：“有迹象表明，火热的住房市场开始出现冷却迹象。”虽然价格仍然处于历史高位，但他指出，这往往是一个滞后指标。
对于想买房的人而言，还有一个积极的迹象。市场上的房屋数量与一年前相比仍有大幅下降，但相比上个月有所上升。劳伦斯·尹说：“房屋库存开始增加，但是增量不大。尽管如此，在房屋库存方面可能已经出现了转机。”
图：NBC新闻标题截图
有媒体称，联邦政府房屋止赎禁令将于7月31日到期，抵押贷款延期计划将于9月30日到期，但美国经济尚未从新冠疫情引发的衰退中复苏。
白宫表示，此举针对的是住房和城市发展部、农业部或老兵事务部这三家机构提供担保贷款的人。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供的联邦担保贷款的借款人已经可以协商将每月还款额削减20%。
白宫在一份声明中补充说，那些仍在“寻找工作、重新接受培训、在补缴税款和保险方面遇到困难，或因其他原因继续经历困难”的房主都符合资格。
“如果机构有权，同时取决于房主的财务状况，机构将要求或鼓励抵押贷款服务机构向借款人提供新的减息选择，帮助他们保住自己的房子。”
更多信息可查看白宫官网：https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2021/07/23/fact-sheet-biden-administration-announces-additional-actions-to-prevent-foreclosures/
拜登政府在新冠疫情期间采取了多项措施，旨在保护房主，包括将暂停驱逐令延长至7月31日。自2020年初疫情爆发以来，美国的经济已经颠覆，并且有60多万人因疫情死亡。
美国消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)6月为陷入困境的房主敲定了新的保护措施，以防止未来几个月出现止赎潮。
消费者金融保护局的数据显示，美国非裔和拉美裔抵押贷款借款人比白人借款人更有可能拖欠贷款或进入“宽容”计划，这凸显出新冠危机正在加剧系统性的种族差距。
据路透社报道，消费者金融保护局也在审查抵押贷款服务机构是否遵守了疫情救援计划。
图：新闻标题截图
据报道，这两个项目的开发商是亚利桑那州的Meritage Homes。第一个项目计划在Workman大道上建造119套住房，该地块曾是一个儿童保育中心，第二个项目计划在Cameron大道建造84套住房。
据了解，西科维纳(West Covina)位于南加州洛杉矶县东圣盖博谷，亚裔人口占两万五千人约1/4，为一座华人聚集的城市。
Meritage Homes负责前瞻性规划的副总裁塔拉里科（Aaron Talarico）表示，该公司可以提供共计20万美元的资金给符合两个项目购房条件的购房者。
图： Cameron II外观规划图（图源：圣盖博谷论坛报）
位于Cameron大道上的开发项目被称为Cameron II，此前Meritage Homes在附近兴建了一个由56个联排别墅组成的社区项目，在不到一年的时间里销售一空，其中34套房屋由首次购买者所得。
图：Vincent Place外观规划图（图源：圣盖博谷论坛报）
位于Workman大道的开发项目被称为Vincent Place，将有47套单户两层住宅，面积从1,465到2,125平方英尺不等。此外，还有72套相连的三层联排别墅，面积从1,214到1,822平方英尺不等，每户家庭将有一个两车位车库。
该项目预计在2022年第二季度破土动工，将建在占地面积8.05英亩的土地上，该场地原为文森特儿童中心（the Vincent Children's Center）。根据目前的市场行情，价格估计从50万美元到60万美元不等。
Cameron II的84个单位计划在西卡梅隆大道（West Cameron Avenue）1600街区的3.285英亩土地上兴建，主要为三层联排别墅，计划包含1210、1500和1796平方英尺三种户型，每个单元将有一个两车位车库，预计售价将从50万美元开始。这个项目最早可以在9月破土动工。
由于住房短缺，加州分配城市公平份额以供应更多的住房。2021-2029年，西科维纳的区域住房需求评估数量约为5346套。
