房市涨了这么久，一直观望的民众真是心哇凉哇凉的。据悉低利率以及房屋库存紧缩是导致目前房价飙升的主要原因，同时也削弱了买家的购房热情。
根据密歇根大学 7月的数据，创纪录的 71% 消费者表示，房价上涨是购买条件恶化的原因之一。
不过对于这部分民众来说，似乎现在有一些好消息。
美国成屋销售量正在下降，经季节性调整后，从5月到6月下降了1.2%，这是自2012年以来每年同期的最大跌幅。根据房地产经纪公司Redfin的说法，这表明“房地产市场的狂热可能已经在今年达到了顶峰”。
据福克斯商业新闻报导，在6月份，待售房屋的数量也有所下降，与一年前相比，降了约28%。这也是该房地产经纪公司自2012年开始跟踪这一数据以来的另一个历史新低。
据Redfin说，虽然成屋销售量在下降，但已完成售房交易的数据“反映了6月份的市场是有记录以来竞争最激烈的”。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示，成屋销售停滞不前，是因为价格已经飙升至“许多买家无法承受的程度”。
根据Redfin的数据，6月份全国房屋销售价格中位数创下386,888美元的历史新高，与一年前相比增加了约25%。
约56%的房屋，以高于其上市标价的价格出售，与一年前相比增长了27%。
此外，6月份售出的房屋一般只用了两周时间就签订了合同，与一年前的39天相差较大。
费尔韦瑟预计，今年夏季的房屋价格将趋于稳定，更多房主将他们的房子挂牌出售，因为他们“意识到他们可能不会因拖延上市而拿到更高的价格”。
到2022年，费尔韦瑟预测，房屋销售将“回升”，特别是随着租金继续上涨，拥有房屋变得更加吸引人。
同时，新房市场依旧火爆。美国6月的新屋开工数优于市场预期，并且升到三个月最高，尽管供应链限制和劳动力短缺问题依旧挥之不去，但住宅营建仍很稳健。
根据美国政府20日发布的数据，6月新屋开工数经年化后为164万户，攀抵三个月最高，也优于分析师预估的159万户。
被视为未来房市景气指标的营建许可，在6月下降至年率160 万户。居高不下的建料成本，加上土地和劳动力的短缺，令想要大兴土木的建商裹足不前。全美住宅建商协会（NAHB）19日的调查显示，供应疑虑和销售放缓致使建商信心在7月跌至11 个月低点。
政府的报告显示，6 月开工的独栋住宅数量增加了 6.3%，达到 116万户，增速为 3月以来的最快。集合式住宅的开工数攀升6.2%，攀抵2020年7 月以来最高。
