市租金指导委员会（RGB）此前投票决定一年及两年期稳租房冻结租金，七家拥有稳租房大楼的公司22日（周三）针对该结果向RGB提起诉讼，指控市长曼达尼干扰了投票结果。
该起诉讼由七家在史坦顿岛、皇后区、布碌仑和布朗士拥有稳租房公寓及大楼的公司在史坦顿岛发起，代表律师之一是前市长亚当斯任期内的第一副市长马斯特罗（Randy Mastro）。
诉讼文件称，市长曼达尼对RGB施加了不正当影响，导致RGB断章取义地选择数据，低估房东成本斌并高估了其收入。诉讼中指控市长曼达尼在上任后安排亲信进入RGB，并花费大额资金让租户权益维护者参加听证会，“RGB公然践踏其法定职责，多次篡改自身数据，试图为这一不合理的结果辩护。而这一切都发生在通货膨胀失控、成本不断上涨的背景下，苦苦挣扎的房东们为了生存将不得不承受这些压力。”
与此同时，投诉中提及市政厅曾向RGB进行了一次关于纽约市“真实生活成本”的特别简报，称该场会议损害了RGB的独立性。诉讼还引用了RGB最后一次投票前九名成员之一的克里斯蒂娜·史密斯（Christina Smyth）公开宣布辞职的辞职信，她在信中控诉RGB早已决定冻结租金，并非按照数据、报告和公众意见作出决定，而是倒推给出已定结果。
此外，诉讼要求查阅RGB与包括市政厅、市长租户保护委员会等相关机构之间的所有通信记录，并对RGB使用的部分数据处理方式提出质疑。诉讼文件指出RGB引用的数据显示，拥有至少一套租金管制单元的房东，其净营业收入总体增长超过6%，而根据诉讼原告称，这些数据并未计算所有公寓均受租金管制的楼宇净营业收入下降了0.1%。
此前多家房产机构曾提起诉讼，试图推翻租金冻结决定，并彻底废除纽约的租金稳定制度，但均以失败告终。
市政厅发言人Matt Rauschenbach在一份声明中表示RGB的决定是独立于市长所做出的，“市府法律部门已准备好捍卫RGB的决定。RGB是一个独立机构，我们相信该委员会评估了所有相关数据，并考虑了纽约市租户和房东面临的各种因素。曼达尼政府将继续致力于租金稳定制度的成功实施，该制度防止了居民流离失所，并为几代纽约市民提供了稳定的生活。”
RGB由市长任命的九名成员组成，根据此前投票结果，自2026年10月1日起生效的新签一年期和两年期租金稳定公寓租约，租金均不得上涨。这是纽约市历史上首次同时对一年期和两年期租约实行全面租金冻结，将影响全市超过40%（近一百万套）公寓。此前在前市长白思豪（Bill de Blasio）任期内RGB曾三次批准冻结一年期租约。而在前市长亚当斯四年任期内RGB批准了总计 12% 的加租。
